Una ragione per cui potrebbe essere necessario calcolare gli interessi attivi e passivi di un investimento è se si sta calcolando il costo totale di proprietà della casa. Hai bisogno di sapere quanto si è spesa in interessi sugli investimenti, e si desidera calcolare le spese coinvolti nel mantenimento dell'investimento. Excel ha diverse funzioni finanziarie che possono aiutare a valutare e confrontare investimenti sulla base di interessi attivi e passivi.

istruzione

1 Creare un foglio di calcolo in Excel e immettere i seguenti valori in celle separate: importo del prestito, la durata del mutuo negli anni, tasso di interesse annuo, tassa di proprietà annuale, assicurazione del proprietario di abitazione annuale, mensile di assicurazione privata mutuo, costo annuale di manutenzione e il costo annuale di miglioramenti . Si noti che la manutenzione e miglioramenti possono essere stimati come l'uno per cento del prezzo di acquisto totale della proprietà.

2 Creare una formula per calcolare il pagamento casa in una nuova cella. Tipo "= PMT (tasso di interesse annuo / 12, la durata del mutuo * 12, importo del prestito)", in cui le variabili sono riferimenti di cella. Ad esempio, se il tasso di interesse annuo è nella cella A5, che riferimento di cella sarebbe nella formula.

3 Calcolare la tassa di proprietà al mese con la formula "= tassa di proprietà

prezzo di acquisto annuale / 12)". Calcolare l'assicurazione al mese con la formula "= annuale i proprietari di abitazione di assicurazione prezzo di acquisto / 12".

4 Determinare i costi di manutenzione mensili con la formula "= annuale di manutenzione / 12" e il costo mensile di miglioramento con la formula "= miglioramenti annuali / 12". Aggiungere tassa di proprietà, assicurazione, manutenzione e miglioramenti con la formula "= tassa di proprietà mensile + assicurazione + mensile di mantenimento mensile + miglioramenti mensili" per vedere le spese al mese.

5 Estrarre la quota interessi del vostro pagamento mensile con la formula "= IPMT (tasso annuo di interesse / 12,6, lunghezza del mutuo * 12, importo del prestito)". Questo vi darà la quota interessi del vostro pagamento mensile.