July 22
Un test di stress immobiliare comporta testare i portafogli per determinare come vulnerabili sono da situazioni ipotetiche ma potenzialmente reali. Questi test sono diventati una parte del mercato immobiliare commerciale, o CRE, soprattutto per quanto riguarda i portafogli. Queste prove di stress si concentrano sulla vulnerabilità entità Cre 'di aumenti dei tassi di interesse. strumenti di test CRE consentono di monitorare i tuoi investimenti e di determinare il loro potenziale rischio. Tutti questi programmi richiedono una tassa per utilizzare.
Questo strumento di test di stress consente di importare i dati di carico ottenuti nei file della vostra azienda, il quale analizza e processi. E le prove di questi dati in base a tre diverse variabili di stress: tassi di interesse, di reddito e di valore della proprietà. La programmazione variabile interesse esegue la scansione del mercato per qualsiasi aumento dei livelli di interesse, che provoca importi di prestito a salire e potrebbe causare mutuatari di default. La variabile reddito prende in considerazione il numero di unità a noleggio sono occupati così come reddito del mutuatario. La variabile valore della proprietà simula ciò che potrebbe accadere quando i valori delle proprietà scendono e mutuatari devono più sulla loro case di quello che valgono. I risultati di questi stress test vi aiuterà a determinare se la vostra azienda ha preso le misure di gestione dei rischi e sarà in grado di affrontare lo stress sul sistema.
Il software CashCRE consente di visualizzare il rischio potenziale e le prestazioni complessive del vostro prestito sia per il presente e il futuro. E 'scalabile, il che significa che è possibile espandere il sistema dovrebbe cambiare le esigenze future. Esso utilizza una interfaccia utente grafica, o GUI, il che significa che è possibile eseguire comandi senza dover scrivere codice. Invece, è sufficiente selezionare il pulsante di scelta appropriato o la casella di controllo. Altre caratteristiche di questo programma includono la possibilità di tenere traccia delle proprietà per tutta la durata del prestito, e si possono creare le valutazioni sulla base delle tendenze attuali del mercato e tassi medi di capitalizzazione. Esiste una versione demo gratuita di questo software, ma è necessario acquistare la versione completa.
Questo strumento consente di testare le proprietà all'interno del tuo portafoglio di crediti commerciali per determinare quanto bene si eseguono quando il mercato è in funzione in condizioni di stress. Inoltre aiuta a determinare quale sarà l'esposizione potenziale al rischio. Esso utilizza le seguenti variabili per condurre gli stress test: valore della garanzia, dei tassi di interesse, tasso di capitalizzazione, spese di funzionamento e di tasso di posti vacanti. Tutte le sezioni di un portafoglio possono essere testati contemporaneamente. Altre caratteristiche di questo sistema includono la possibilità di importare automaticamente i dati della vostra azienda, e viene fornito con un massimo di 10 livelli di sicurezza.