February 27
La Housing Authority federale (FHA) fornisce prestiti a basso costo per i consumatori che vogliono acquistare una casa e non hanno i punteggi di credito o finanziamenti disponibili per prestiti convenzionali. Il FHA non permette istituti di credito di addebitare penali di rimborso anticipato in molti casi. E 'anche penalizza pesantemente istituti di credito che non seguono le sue regole per il rilascio di prestiti FHA. Tuttavia, la FHA richiede ai clienti di pagare i costi di assicurazione in anticipo e ogni mese a titolo di penale per i loro punteggi di credito bassa.
prestiti FHA non hanno sanzioni pre-pagamento a partire dal 2010. Tuttavia, se si paga in anticipo il prestito, è possibile che venga richiesto di pagare il pagamento degli interessi fino alla fine del mese in cui hai pagato il prestito. È incorrere questa pena se si paga il prestito in pieno prima della data di scadenza del pagamento mensile. Ad esempio, se si paga il mutuo il 13 settembre e la data di scadenza è di solito il 20 di ogni mese, si avrà ancora a pagare gli interessi fino alla fine di settembre.
Se una società di prestito non segue le regole della FHA, può essere multato una notevole quantità ed essere impedito di fare prestiti FHA sostenuti in futuro. società di prestito devono presentare tutta la documentazione al FHA, non deve fare dichiarazioni false o fuorvianti per i consumatori, e non possono addebitare penali di rimborso anticipato.
FHA fornisce prestiti ai consumatori che hanno punteggi di credito più bassi rispetto istituti di credito convenzionali accetteranno. Pertanto, i consumatori sono tenuti a pagare per l'assicurazione mutuo attraverso la FHA come parte del prestito. consumatori FHA devono pagare 1,75 per cento del totale del prestito in anticipo in aggiunta alla loro acconto. Inoltre devono pagare 0,55 per cento dell'importo del prestito ogni mese per l'assicurazione mutuo. Questa assicurazione paga per il costo della casa in caso di insolvenza del consumatore sul prestito.