Una ricerca di titolo è una parte importante di acquistare immobili. L'esecuzione di una vi dirà se il venditore ha diritto legale di vendere la proprietà e se ci sono eventuali pegni o altri vincoli su di esso che potrebbero impedire l'acquirente di prendere pieno possesso di esso. In Puerto Rico, queste registrazioni sono conservati presso gli uffici del Registro di sistema locale. Non è necessario visitare fisicamente l'isola per eseguire una ricerca di titolo. Anche se i record non sono direttamente accessibili al pubblico on-line, è possibile effettuare una ricerca di titolo on-line attraverso una terza parte.

istruzione

Online Ricerca Servizi

1 Ottenere i dati della struttura da parte del venditore, compreso l'indirizzo, il nome del proprietario e il numero di identificazione della struttura, se ne ha uno.

2 Fornire le informazioni dal venditore a un servizio di ricerca di titolo della linea. Non tutti i servizi di ricerca titolo degli Stati Uniti cercheranno in Porto Rico, ma alcuni, come Fizber e Pro Titolo Stati Uniti d'America, offrono un'opzione di ricerca Porto Rico. Entrambi hanno forme sui loro siti web dove è possibile inserire l'indirizzo e dettagli della proprietà siete interessati.

3 Pagare la tassa di ricerca utilizzando una carta di credito. Partire da settembre 2010, tasse per la ricerca di titolo completo erano $ 149,95 sia con Fizber e Pro titolo. Tasse per una ricerca corrente-proprietario erano più bassi, a $ 95,95 con entrambi fornitore, ma questa ricerca non fornirà la documentazione di eventuali gravami che i proprietari precedenti potrebbero aver maturato sulla proprietà.

4 Controllare il documento si riceve attenzione per completezza. Verrà inviato via email un PDF della relativa documentazione. Assicurarsi che corrisponde all'indirizzo informazioni che hai fornito.

Utilizzo di un avvocato

5 Contattare un avvocato immobiliare a Puerto Rico per eseguire una ricerca di titolo per voi. Un elenco di avvocati immobiliari sulle Puerto Rico è disponibile, suddiviso per città, sul sito avvocati. La maggior parte sono raggiungibili via e-mail. Troverete il maggior numero di avvocati a San Juan, la capitale.

6 Negoziare una tariffa. Questo può variare notevolmente da società a società.

7 Fornire i dati di proprietà per la società che avete scelto. Essi vi fornirà il rapporto ricerca di titolo in una risposta e-mail.